counbauplucean

Nova domaća aplikacija za upoznavanje drugačija je od svega što ste dosad vidjeli

counbauplucean | 02 Јануар, 2019 09:13

On-line zabava i rekreacija

❤️ Click here: Nova domaća aplikacija za upoznavanje drugačija je od svega što ste dosad vidjeli

Ostale pravopise može se rabiti u onome dijelu gdje nema različitosti, za ostalo ih nikako ne preporučujem, osobito ne navedeni pravopis Matice hrvatske ili Novoga libera koji je sve u svemu bliži. Stranica će, kroz plan i program mlade dame koji podrazumijeva selektivan retroaktivni pristup, pokušati da približi sadržaj ovog bloga nekim novim ljudima. Ali izvore ne brisat jer ću ga vratit.

Jebite se olovkom u dupe, onom mastiljavo plavom kojom na izborima dokazujete da ste nepismeni. Štaviše, nije se rodio taj koji je neozlijeđen prošao kroz to minsko polje stereotipa muških arhetipa, a da se u ženskom frizerskom salonu nije zaposlio i pri radu u istom mu se nikad nije digao, odnosno, da to prevedemo na srpski jezik razumljiv Srbima, da je peder i to ne onaj što igra tenis.

Lewis je izgledao kao da je u posljednjih dvadeset sati znatno ostario. Dali jednostavno mogu prebaciti npr. Politički SF jedan je od najangažiranjih, najboljih i najpo-pularnijih oblika ovoga nama dragog žanra. Kao što sam gore napisao, ako suradnik nešto želi nekome poručiti, ima stranice za razgovor suradnika kojima nešto želi reći. Orijentolože, hvala na lijepim čestitakama uz i :- -- 14:17, 12. Mnogi su narodi jezično asimilirani. Kod mlađih možete im zabraniti gledanje omiljenog crtića ili igranje omiljenom igračkom, kod starijih ograničiti korištenje računala ili mobitela. Pa sve što se može dogoditi bi trebalo biti na strani naših banaka, pa bi one trebale i imati sve odgovore na to. I to nije bilo baš, već ono — prošetali smo s nekim drugim, dopisivali, bili smo klinci i meni i njemu je to bila prva duga veza, prvo sve. Ako su ti nazivi došli preko Kantardžića 1900. Promatrajući vas, dijete uči što cijeniti i što raditi. Mrežno igranje preko interneta Osim igranja on-line igara pisanih u Flashu ili Javi, Internet je pogodna podloga za mrežno igranje komercijalnih igara.

Sirius 133 - Obitelj Zigante jedan je od proizvođača vina upravo iz ovog kraja.

Ako ste odradili registraciju ili odradili Login putem Facebooka to je to. Instantno ćete imati pristup sustavu. Isplatu također možete odmah nakon što ste se ulogirali u Airbnb odraditi tako da odete Account — Payout preferences i tamo odaberete željene postavke. Tamo možete napraviti novi račun ili iskoristit FB Connect za automatsko otvaranje Airbnb računa. Jednom kada ga potvrdite rezervacija je fiksna, gostu se naplaćuje iznos cijele rezervacije a vi ga čekate da dođe u vaše apartmane. Po njegovom dolasku vama Airbnb uplaćuje vaš iznos za tu rezervaciju umanjenu za svoju proviziju. Osim te provizije po svakoj rezervaciji, koju lako možete kompenzirati povećanjem cijene za taj postotak, nema drugih plaćanja niti troškova o kojima morate brinuti. Za svaki slučaj provjerite da niste dobili još neki njihov email s autorizacijskim linkom. Ako niste onda je to neki problem do njih ako ne možete objaviti svoje fotografije ili one ne zadovoljavaju kriterije formata i veličine. A Airbnb vama plaća prvi dan po dolasku gosta cijelu rezervaciju. Putem PayPala, wire transfera, direktno na račun, putem čeka ili neki drugi način ako ste ga odabrali. Image sve te opcije u postavkama pa ih svakako prođite prije nego počnete iznajmljivati. Čula sam da PayPal uzima visoku proviziju, a jučer mi je jedan gost iz Australije preko drugog oglašivača uplatio dio rezervacije na moj devizni račun i uzelo mu je 25% od iznosa. Ne znam hoće li u slučaju naplate preko Airbnb uzeti meni ili Airbnb-u tu istu proviziju? Koja je razlika između wire transfera ili direktno na račun, ovu zadnju niti nemam kao ponuđeno?! Je li moram otvoriti devizni žiro račun il može i devizni račun s obzirom na zakonske odredbe? PayPal osobno koristim jer mi je za sada najpovoljniji. A on uzima proviziju samo ako usred mjeseca želite dignuti sredstva. Kada čekate automatsku isplatu na kraju mjeseca mislim da je čak niti nema ili je jako niska. Ali to treba provjeriti i piše pod često postavljenim pitanjima na PayPalu. Druga stvar je ovak profil preko FAcebooka. Na taj sam se sada način ulogirao i izmjenio e mail adresu na g mail da mi dolazi i na mob. Dali mogu koristiti logiranje putem Facebooka i isti pay pal račun, molim kratko pojašnjenje. Znači , imam facebook profil preko kojeg se ulogiram, imam otvoren PAY PAL račun preko American Expressa, kako to sve povezati??? Ne radimo s njima niti smo s njima radili. Ako rade besplatnu promociju nemate što izgubiti da se oglasite i putem njih. Ako traže da oglas platite svakako tražite prvo probni period postavljanja oglasa prije nego išta platite. Što se PayPala tiče provizija se plaća samo ako se novac povuče usred mjeseca, ako ostavite sredstva na PayPal računu na kraju mjeseca će sve bez te naknade biti automatski prebačeno račun. Čekamo kraj mjeseca i to je to. Please try to add your card at a later time. We apologize for this inconvenience. Mogu reći da jako brzo im raste broj objekata i ako ciljaju njemačku a bez uplate unaprijed , znači plaćanja oglašavanja moglo bi biti nešto. Preporučio sam susjeda konkurenciju i za to osvojio 30Eura na svom profilu za oglašavanje. Izlgeda da idu snažno, pa možda i neka reklamna kampanja tamo u njemačkoj za njemce bude dobra. Uglavnom za sada pozitivna iskustva, trenutno ništa upita no eto kako je besplatno definitivno nije za odbaciti u biti cijena provizije za koju su mi dignuli cijenu apartmana. Znam da Airbnb od cijene rezervacije uzima svoj postotak u iznosu od 6% a sad kolika je provizija ako ta uplata ide preko Western Uniona nisam siguran. Pokušao sam sada na brzinu vidjeti to kroz njihov FAQ ali nisam našao info. Najbolje je da njima pošaljete upit što se toga tiče. A što se uplata tiče Airbnb po danu dolaska gosta isplaćuju kompletan iznos iznajmljiivaču. A primitak tog novca ovisi o odabranoj metodi plaćanja i njezinim regulativama i trajanju da dođe do vas. Ja sam odabrala zadnju opciju i već upisala i to greškom 2 puta sve podatke vezano za devizni br. Prije par dana došli su mi prvi gost preko airbnb-a. Namjestila sam da sredstvo plaćanja bude preko paypala. Imam devizni račun otvoren u erste banci i i otvorila sam paypal račun, sve uredno. Kako da dođem do njih. A da namjestim na plaćanje international wire? Naime, nova sam u iznajmljivanju apartmana i neke stvari mi još nisu jasne. Jedna od njih je upravo ovo o čemu ste u prethodnim komentarima pisali-da mi ne izračunava cijene koje sam unijela po periodima tj. Ajde mi pomozi na primjeru. Sad mi gost npr. Da li to znaći da gost plaća još tih dodatnih 51 Eura Airbnbu , pa mu je gostu ukupna cijena 481 euro, a ja dobivam tih 430 ili pak tih 51 euro Airbnb uzima od mene, pa bih ja po tome trebala povećati cijene u kalendaru u startu za taj postotak nekih 12 %. Nadam se da si me razumio. Drugo što me muči je što čona cijena per night price The per night price is required and only applies to days without a custom price in the calendar Da li da onda stavim tu najmanju cijenu iz predsezone ili? Tu istu cijenu kasnije ručnom promjenom preko kalendara možete uvijek povisiti ili spustiti ovisno kako vam odgovara i tada će ta cijena koju ste ručno unijeli biti glavna i uzimati će se za sve kalkulacije. Airbnb uzima proviziju od cijene koju ste vi naveli. Ako želite da su vaše navedene cijene fiksne i da vam budu isplaćene onda morate za njihovu proviziju povećati u sustavu sve cijene. Tako kad Airbnb oduzme vlastitu proviziju vama ostane željeni iznos. I najbolje je da sve što navedete u ponudi da nudite uključite u cijenu. Jer gost ne vidi ako piše da imate klimu da je mora i platiti. Pa će smatrat da je uračunata u cijenu. A ako nije samo će se nepotrebne neugodnosti stvarati kada dođe i dobije novi trošak na kojeg nije računao. Koliko god on mali bio. Jer ako sustav izbacuje tj. Taj mi dio nije jasan? I koliki postotak bi trebala podignut cijene tj. Jer ako sustav izbacuje tj. Taj mi dio nije jasan? I koliki postotak bi trebala podignut cijene tj. Ili najučestaliju po sezonama. Pa da imate manje posla naknadno uređivati cijene. Ja sam stavio najniže cijene koje vrijede za van sezonu i to samo zato jer mi je bilo lakše ručno mijenjati sezonske cijene za 2 mjeseca nego van sezonske za 10 mjeseci :. I ta cijena će ona vrijediti za sve dane koje vi ručno ne postavite da vrijedi neka druga cijena. Neovisna je o sezoni i drugim faktorima. Ako stavite da je 50 i ako je to veća cijena od željene za neki period trebat ćete ju ručno promijenit inače će gost vidjeti veću cijenu. Ako je ipak potrebno napisati i kune u cjeniku, a cjenik važi npr. Service fee se uglavnom dodaju na cijenu iznajmljivača i to je provizija s kojom gost dodatno financira Airbnb i njegov sustav i s kojim iznajmljivač nema nikakve veze. On se kreće od 6-12% ili tako nekako ima link gore na kojem je točno navedeno. Pa tko želi može i taj dio kompenzirati svojom cijenom za gosta ali osobno mi to nismo napravili. Imamo cijene kao i prema gostima kod direktnog kontakta i od njih dajemo samo 3% Airbnbu za posredovanje. Još jednom Hvala unaprijed na čitanju poruke i odgovora. Svoje apartmane oglasila sam na više portala kao i agencija sa kojima sam sklopila ugovor. Skoro svaka od tih agencija ima različite periode sa cjenama,pa ih ima čak 8 dok na nekim portalima postoji mogućnost unosa npr. Uglavnom se poklapaju cijene, ali s obzirom na različit broj perioda i uključivanje dodadtnih naplata troškova, cjenici pomalo i odstupaju tj. E sad me zanima kako baratati sa cjenama odnosno cjenicima. Da li je ispravno i po zakonu u apartman stavit cjenik one agencije koja ti u tom periiodu pošalje gosta jer se taj cjenik upravo zbog perioda ne poklapa npr. Mogu li imati vie cjenika i uredno ih stavljati na zid ovisno o agenciji ili portalu koja dovede gosta? Hrijela bih da mi je sve po zakonu i muči me još to pitanje, pa ako možete pomoći. Moje cijene su ostale iste a na njihovom portalu su uvećane za njihovu proviziju. Gost kada plati odmah vidi cijenu provizije i dalje plaća iznajmljivaču, meni, ostatak. A ja u svojim prostorima imam oglašene svoje redovne cijene i ostali neka uzimaju koliko žele, jer je to provizija za koju su uvečali cijenu. Tako radim s svima i nisam imao problema. Na air sam slao neke upite i sve neki polovični odgovori, preveliki su i nekako mi sporo djeluju na takva pitanja. Mi isto imamo fiksne cijene prema svima, bilo to agencija ili gost. Nikada ne idemo preko njih tako da se ne može dogoditi da moramo naplatiti skuplju uslugu nego je navedena na cjenicima u apartmanima. Sve što agencije stave na našu cijenu je njihova provizija tako da to ne moramo navoditi jer ostaje njima, a s manjim cijenama nema problema jer se tu samo ubaci popust. Cjenik bi trebao biti fiksan jer se po računima u sezoni ne može za isti smještaj stalno mijenjati cijena. Pa ako inspekcija dođe i vidi jednu cijenu za širi termin a po prethodnom računu drugu cijenu za isti termin tu će nastati problem. Gosti to isto znaju pa ako je vaša cijena niža od one koju mu je ponudila agencija neće mu smetati i dovoljno je da kažete da zbog posrednika imate veće cijene prema njemu i da direktnim kontaktom sljedeće godine može ostvariti povoljniju cijenu. Airbnb je kao i svaka druga stranica na internetu i njezini dijelovi su vidljivi više ili manje, bolje ili lošije u odnosu na druge stranice ovisno i popularnosti i broju korisnika. Broj korisnika na njoj jako raste i posjećenost je neupitna u ovom trenutku. Tako da trenutno ostaju drugi faktori koje bi trebalo gledati. Ako vam se smještaj nalazi na nekoj o poznatijih turističkih destinacija skoro sigurno ćete imati i dobru posjećenost preko njih. Evo neki dan su joj i prve rezervacije krenule. S druge strane ja i naš smještaj na Pašmanu nije toliko popularan među strancima jer je još neotkriven i nedovoljno dobro promoviran pa je broj upita znatno manji i imamo svega nekoliko potvrđenih rezervacija preko njih. Uz lokaciju bitna je naravno i ponuda, cijene u odnosu na konkurenciju i ono najvažnije kvalitetne fotografije da privuku goste. Ali to vam i Airbnb u svom trošku može osigurati i poslati fotografa. Kao zaključak ću samo reći da nemate ništa za izgubiti oglašavanjem preko Airbnba osim početnog vremena uloženog da postavite ponudu na njihove stranice. Nema nikakvog troška, a vidjet ćete koliko će biti upita. Tek kasnije kada se počnu potvrđivati rezervacije Airbnb uzima svojih 3% od iznosa rezervacije i to je to. Ali tada već imate i sigurnog gosta tako da ne plaćate ništa što niste prvo i zaradili putem njih. Također ako niste zatražite njihovog besplatnog fotografa za smještaj s kojim čete dobiti dodatnu verifikaciju vašeg smještaja uz besplatne kvalitetne fotografije. Ažurirajte redovno termine kalendara ili samo kliknite da je kalendar ažuran. Sve su to sitnice ali pomoću kojih Airbnb zajedno s vremenom odgovaranja na upite određuje koji je iznajmljivač kvalitetniji u odnosu na druge te ih tako i kod pretrage gura u sam vrh rezultata. Ako niti to ne pomogne moguće je da gosti jednostavno nisu toliko zainteresirani za vašu lokaciju kao što je slučaj s nama i otokom Pašmanom koji nije toliko turistički poznat. Ali bez obzira na to evo imamo 2 potvrđene rezervacije preko njih za ovu sezonu i redovno primamo upite od Airbnb korisnika. A za termin fotografiranja se možete s fotografom zaduženim za vaš smještaj dogovoriti. Smatram da s tim potezom nemate što izgubiti, eventualno dobiti na kraju. A to da je možda mjesto vašeg smještaja nepoznato turistima koji preko Airbnba traže apartmane je moguće. Nažalost takvu statistiku niti informacije o tome Airbnb ne nudi. Što se tiče lokacije,kad se upiše tražilica smještaja u Zadru i okolici nas također izbaci,tako da jedino ako netko želi baš u centru Zadra boraviti neće biti zainteresiran za smještaj kod nas,a nas zanimaju mahom gosti koji žele mir i mala mjesta,obiteljskii tipovi gostiju,takve smo dosad i imali. Moj problem sa Airbnb-om je slijedeći: Prošlu godinu smo počeli suradnju, i sve je bilo po dogovoru…imao bi npr. O čemu se tu radi, nisu mi odgovorili ni oni iz Airbnb-a u 2 telefonska poziva. Rekli su da im pošaljem nekoliko rezervacijskih kodova , i iznose koje sam zapravo primio, pa ce mi se javit, međutim ne javljaju se ima tri dana. Još me više zabrinjava, što mi tek slijede malo veće rezervacije i uplate preko njih, i ako mi ovako nastave odbivat, a da neznam ni zasto, meni neće ostat ni za papar. Danas sam uzeo izvode na banci, i Swift od zadnje transakcije, i vidim da se kao posrednik , uz dosadašnji Envoy Services Limited koji mi nije ništa naplaćivao za transfer, sada pojavljuje Unicredit iz Austrije, koji npr. Tko je njih ugurao u igru, i zasto su oni sada potrebni između mene i Airbnb-a, ako do ove godine nisu bili potrebni. Dobro je da ste poslali email pa će vam se svakako javiti kroz koji dan. Isti problem koji se događa kada i gost tako uplate akontacije pa uzme malo njihova banka pa malo naša a na kraju iznajmljivaču manje novaca. Ali kako stvarno ne znam što je problem najbolje bi bilo pričati službeni odgovor od Airbnb-a pa da se vidi razlog ovoga. Ako vam nije problem javiti što su vam odgovorili ovdje da i ostali znaju ako je došlo do neke promjene u poslovanju. Airbnb je poput plaćene društvene mreže specijalizirane za spajanje onih koji žele primit nekog gosta i onih koji traže mjesto gdje mogu prespavat. Taj smještaj ne mora biti nužno kategorizirani apartman. Bord, soba, kućica na drvetu ili luft madrac na podu kuhinje. Sve se to može ponuditi preko njih. Radi po principu autostopera, ali za smještaj. I to samo kada je spajanje gosta i iznajmljivača u pitanju. O tome su i sami lijepo više napisali ovdje: A ovdje tko sve može iznajmljivati: Dalje naravno kada se nešto iznajmi za HR iznajmljivače bi trebalo iči sve po zakonu i držati se propisanih pravila. Ako to nije tako nažalost krivi su naših ljudi ne Airbnb koji je samo alat koji bi trebao pomoći u pružanju naših usluga. Od sredine petog mjeseca sam registriran na airbnb, do sada imam dvije rezervacije, pet upita i pise mi da imam 178 pregleda stranice, meni se to cini nekako malo pregleda? Ali zanima me jos jedna stvar, recimo 18. Sta se dogodilo taj dan a koji je problem s drugim danima da tako malo ljudi pogleda? Inace verificirao sam mail,telefon,house rules,amenities.. Airbnb redovno prati parametre i putem njih bira koga će staviti u vrh pretrage a koga ne. O tome ovisi i vaša pozicija a samim time i broj pregleda. Taj dan ste očito bili bliže vrhu nego druge dane. A ako ste samo pola mjeseca na Airbnb-u i već imati 2 rezervacije smatram da možete biti zadovoljni. S vremenom će taj broj rasti. A broj pregleda oglasa je također realan. Airbnb nema potrebu lažirati te podatke jer zarađuju na iznajmljivanju smještaja ne na oglašavanju. Moguće da još vaša lokacija nije toliko popularna među korisnicima Airbnba pa od tud i manji interes?! Također zapnu mi u oko nekakve nelogicnosti npr. Sta mislite o house tripu, jel se isplati napravit tamo listing? Otkazali mi gro, ima upita na bacanje ali nula , jedna velika nula! Prijavio sam se na par malih novih oglašivaća koji rade na proviziju iz Njemačke. Par upita samo, jadno, ali ovi mi jedni napunili sedmi mjesec 14 i 10 dana u 2 apartmana dvije četvorke. Jel netko radi s njima? Airbnb nula ove godine! Stvarno ne razumijem što se događa??????????? Jesu me blokirali ili što, nešto što ja ne vidim? Prošle godine sve super! Jer par mjesta u pretrazi može nekada biti značajno za broj upita i rezervacija. Osobno upita imamo kao lani, a rezervacija nešto više njih par. S Kroatien fiber nismo radili ali proučimo. Nama domaće stranice kojima smo ove godine povjerili veće povjerenje dosta upita šalju. Primam novac preko airbnb na paypal u usd dolarima. Paypal mi je spojen sa deviznim racunom u hrvatskoj. Kako da povucem te novce na taj devizni a da ne gubim na konverziji koju paypal radi? Dali jednostavno mogu prebaciti npr. Ako me razumijete sta zelim pitati. Da li na pocetku svakog mjeseca paypal uzme moj balans u dolarima konvertira ga u kune i posalje ga u kunama na moj racun? Znam da prilikom plaćanja PayPal radi sebi automatsku konverziju u valutu u kojoj se plaća ako uzima s računa koji ima drugu valutu. To se čak i u transakcijama vidi. A ja imam devizni kod Erste gdje imam izdvojeni dio i za dolare, eure, franke i funte. Tako da mi PayPal uredno dolare šalje na dolarski račun. Probat cu pa cu vidit. Jesi li siguran da recimo ako ti je poslano automatski prvoga 1000 usd da ti stigne 1000 usd na racun. Time mi izgleda da paypal nema nikakve zarade. Ja sam siguran da ce mi stic u dolarima nekakvim. Posto ja imam devizni sa dolarima i eurima. Tako da mi sigurno nece stici u kunama npr. Ali problem je ako paypal promjeni dolare u kune posalje kune pa onda banka promjeni kune u dolare. Zato pitam da li stigne cijeli iznos sa paypala vama na racun? Naime,čitam o tom oglašavanju preko booking-a,airbnb… još sam zbunjenija :. Ako sam dobro shvatila,provizija bookinga je 15%,airbnb-a 3%. Pogledao sam i na PayPalu i iznos je u cijelost naplaćen i pod njegovim detaljima je još i navedeno da nema nikakvih dodatnih troškova za taj prijenos pošto je odrađen automatski nakon 01. A ovo s konverzijom od njih do vas bi isto pitao banku, premda mislim da ako šalju u dolarima da banka tako i prima, da ne vrše konverzije na putu. Ali to meni tako ima smisla. Tko zna kak to banke okrenu sve sebi u korist :. Tako da im se putem njihove stranice javite i netko će stupiti u kontakt s vama. Također svakako predlažem da pročitate oba teksta zašto Da i Ne za Booking. Ante: Tako je nažalost sa svim gostima kroz koji god kanal se jave :. Sve vide, zanima ih, provjeravaju sve detalje i ako se odluče za neki drugi smještaj samo se prestanu javljati. Svakako bi ih trebalo ponovno kontaktirati i zamoliti da vam jave status upita da znate dalje tzv. A baš imamo i tu temu u pripremi za blog pa ću je svakako pokušati što prije progurati i objaviti :. I da, ako je gost poslao samo upit, pokušajte ne potvrditi njihov upit, već čekati da vam oni potvrde rezervaciju pa tek onda Pre-approvat sve. Tako će vam kalendar biti slobodan i takvi upiti neće blokirati druge goste. Evo neki dan za poveći iznos 7 kn trošak banke. Ali ovo ljeto bude i ta prilika došla pa javim ako do tada ne dobiješ odgovor od banke. Ali ponavljam, PayPal je naveo da nema nikakvog troška. Pa sve što se može dogoditi bi trebalo biti na strani naših banaka, pa bi one trebale i imati sve odgovore na to. Da li treba postaviti na paypalu nesto da mi povlace novac izricito u dolarima. Ili on automatski radi to. Recimo stoji mi status da ovih 1. Original Transaction Date Type Status Details Amount Jun 1, 2013 Withdraw To Credit Card Completed … -10. Paypal je automatski napravio konverziju i poslao 10. Da li tebi ovako izgleda Darko? Ili treba nesto promjeniti? Imaju dolare pa povlace direktno na tekuci u svojoj valuti rupijama. Pa gledam kako umanjiti proviziju za vece iznose ako budem povlacio. Da li je bolje na devizni pa ti rade konverziju paypal posalje kune pa ti banka prebaci u opet iz kuna u dolare ili direktno na tekuci posto paypal radi konverziju u kune. Pa umijesto da ti uzmu recimo 2. Tako da ce mi dosadašnje rezervacije ici preko International Wirea kako je bilo u trenutku rezervacije. I sad me zanima koliko banka uzima provizije, recimo imam jednu uplatu od 810 eura,devizna kartica mi je u eurima? Neko mi kaze da ce me za takve uplate mozda zvat iz banke da dodjem potpisat deviznu doznaku!? Ovisno da li je uplatna banka u nekom njihovom sustavu ili nije. Nisam to previše proučavao nažalost. A kod prvih uplata sam i ja morao doći potpisati tu deviznu doznaku a kasnije su same dolazile. Znači prva mi je bila bitna da je potpišem. Boris: Ja tamo oglasim punu cijenu, i cijeli iznos rezervacije odradim i naplatim preko Airbnba. Oni po potvrdi rezervacije od gosta i mene odmah terete cijeli iznos rezervaciju gostu i tu novci onda ostaju kod Airbnba sve dok dana dolaska gosta nakon ako je sve uredu mi je taj novac isplaćen u roku od 24h u cijelosti. Gost znači nakon dolaska osim prigovora da nešto nije u redu ne plaća ništa u kešu. Lana: Airbnbu je svejedno kome novce šalje. Tako da možete i svoj i sinov PayPal račun navesti i na njega očekivati uplate. Baš mi je drago je ima toliko interesa za Airbnb. Prilikom registracije nigdje nije traženo da unesem svoj broj računa, samo sam morao odabrati jedan od načina i izabrao sam Payoneer Inc. Oni su mi odgovorili da između 20. Je li potrebno otvarati nekakav poseban račun u nekoj od banaka u Hrvatskoj. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. Naime kada sam išao provjeriti dostupne načine plaćanja koje Airbnb nudi za Hrvatsku imam ponuđeno samo Paypal, International Wire, Debit card, i Western Union. Od svih tih načina plaćanja jedino ovo s njihovom debitnom karticom nema veze direktno s vama i vašim računom. Da li ste odabrali prilikom odabira načina isplate Hrvatsku kao zemlju gdje se nalazite jer svaka zemlja ima svoje načine na koje može prihvatiti novac? Dovoljno je da ode na Edit Profile i iz lijevog izbornika odabere Reviews i tamo odabere vaš i editira ga. Nakon 48 sati sustav više ne dozvoljava promjene, ali ako su one potrebne neka se probaju javiti Airbnb podršci putem emaila. Na istom mjestu vi kao iznajmljivač možete vidjeti sve primljene pohvale i kritike i putem Reply link odgovoriti na njih. Sve sam uredno ispunio, međutim, izgleda da je problem adresa ulice. Ulica je ucrtana na mapi, ali nema naziva. Zapravo, ostao mi je još jedan korak nakon toga nemam pojma da li je prihvatilo sa adresom ili bez, jer sve je to nekako zbrkano i neodređeno. Sve sam pokušao i nisam ništa dobio osim frustrirajuće nervoze kada se od jedne jednostavne stvari pravi komplicirana. Priznati ću, možda sam i pogriješio. Gdje zapravo naći uputstvo kako se uredno izlistati, ili zaobići tu famoznu adresu? To bi trebalo biti dovoljno. Ako i dalje ne bude dobro ostavite naziv adrese radije točan s malo pomaknutom lokacijom kako bi vas gosti mogli po njoj tražiti. Kristina: Provizija ovisi i o banci i dr. Ovako je sada teško reći ali kako i PayPal na kraj šalje novce na devizni račun mislim da vam je bolje direktno primiti bez još jednog posrednika. Premda netko je napomenuo, a sada se ne mogu sjetiti niti naći tko i gdje, da je Airbnb mijenjao banku kroz koju šalje kod nas u Europi novce iznajmljivačima i da zbog toga su nešto viši troškovi transfera postali. A za rezervacije kojih fala bogu ima dosta vise nema promjene? I da li na deviznoj kartici treba imat nesto novaca kada sjeda prva uplata jer sam citao ovde da se moze dogodit i neuspjela uplata ako nemate nesto novca.. Thank you very much! To je informacija između Airbnb-a i vas, ne i gosta i vas. Ako slučajno ne bude se nešto moglo promijeniti javite im se mailom pa će vam riješiti problem. Ovo za karticu ne znam. Ja i kad imam i nemam novaca na njoj uredno mogu primiti sve. Ali za to pitanje je najbolje obratiti se banci koja vam je izdala karticu i to provjeriti, te ih zamoliti da ako takva restrikcija i postoji da vam je uklone. Moguće je da je ponuda jednostavno toliko velika i po nekim faktorima za Airbnb bolja da vas ne stignu prikazati gostima tj. Da bi Airbnb preferirao vas pokušajte si redovno osvježavati kalendar zauzeća jer aktualniji kalendari imaju prednost. Također korisnici koji brzo odgovore na upit gosta se guraju u vrh. Uz to gleda se i da li ste se verificirali kroz što više mogućih verifikacija koje Airbnb nudi. A i broj reviewova također igra ulogu. Sve su to male stvari koji Airbnb kroz algoritam uzima i onda bira kojem će gostu prezentirati najboljeg ponuđača. Nije ništa čudno da vam par dana bude linija posjeta ravna pa odjednom ravno skoči. Također ni ponuda za brod ne smeta. Da su vas uklonili ili da nešto nije uredu javili bi vam razlog. Samo strpljivo i poduzmite sve mjere da dođete u vrh rezultata pretrage i to će nadam se dovesti do uspjeha. DARKO, molim te hitno savjetuj šta da radim! Tada ću točno znati reći. PayPal tvrdi da ako je prebacivanje na kraju mjeseca automatsko da oni nikakvu proviziju ne uzimaju. Tako da smatram da ako je netko i uzeo proviziju da je to banka. Ali ja za sva plaćanja od PayPala ili direktnih depozita nisam nikada tako veliku proviziju banke primijetio. To uvijek bude oko 5-15 kn. Ali kako ne mogu točno tvrditi koje banke i kako to vode i naplaćaju morat ću početkom 7 mjeseca vidjeti koliko taj prebačaj bio terećen pa ćemo moći usporediti podatke. Znači za 7 dana već. A informacije koje sam dao su iz iskustva. Ja s Erste nemam problema s takvim velikim provizijama. Provjerio sam i na PayPalu i uvijek mi je isplaćen iznos cijeli prema meni manje bankovna, ne od PayPala, standardna provizija za primanje sredstva. Najbolje je onda da se javite u Banku gdje imate račun, jer svaka banka ima svoju politiku i provizije pa će vam oni točno reći koliko koja usluga kod njih košta. A ako nije do banke javiti se PayPalu i reći točno da ste primiti trebali jedan iznos, da banka nije ili je uzela i koliko a da ste dobili drugi. Kristina: Najbolje je pitati vlastitu banku oko iznosa tih provizija. PayPal ako ne uzme proviziju a pošalje novce ne može znati za sve banke o kojima je provizijama riječ. Mislimda su vas zato i prosljedili na te opće odgovore. Možete napraviti na isti način kao što sam ovdje iznad predložio i Nini. A ako ne možete pričekajte kojih 7 dana i ja ću vam javiti kako to izgleda s Erste Bankom. Ali to ako ste u drugoj banci već neće vrijediti jer svaka banka ima svoje iznose provizija i potrebno je obratiti se svojoj. Evo baš danas gost sjedi pored mene i sjeti se platiti i pita za PayPal email. Izvadi iPad ukuca iznos i send. Ja pomognem ako znam. Napokon smo rješili našu ljutu muku ,sa posredničkom čitaj -lopovskom Unicredit Bank- Beč bankom za uplate od Airbnb-a. Prošlu godinu su mi uplate stizale, do u lipu, preko deviznog računa kod Podravske Banke, a ove godine živi raspašoj sa mojom lovom. Podsjetiću samo, 10-20% na svaku transakciju…Katastrofa! Imam još 30-ak rezervacija preko njih, i oblivao me znoj pri pomisli koliko će mi još, a bezveze, uzeti novaca, nizašta. Pisala sam im, zvala na telefon, a oni uporno da nije do njih. Očito se nešto u statusu poslovanja Podravske banke, na međunarodnom tržištu promjenilo, a onda su lihvari to brže-bolje iskoristili. Ovo će sigurno obradovat i Ninu Morić, a i ostale sa sličnim problem. Znači, nikakav PayPal, nikakve druge banke, osim ovih koje direktno posluju sa Envoy Services Limited. Novci na računu, u 100-postotnom iznosu, treći dan od dolaska gostiju. Jedino nisam sigurna kolika će biti provizija na podizanju novaca s te kartice u hrv — uplate jesu u dolarima, no neznam kolike su provizije i limiti za podizanje u hrvatskim bankama. Za nekoliko dana imat ću i situaciju u kojoj je na mojoj 60 eur domaća agencija zaračunala svoju proviziju i prodala moj smještaj po 72, eura. Oni su mi rekli da moram napisat račun na 72 eura umanjim za iznos njihove akontacije koji je ostao agenciji 3 Da li mi cijenik treba glasit na 72 eura ili 60 eura. Isto vrijedi i s agencijom. Provizije pošto ne primate i ne šaljete nazad agencijama i portalima ne obračunavate na vlastitim računima. Cjenik imate također svoj po kojem izdajete račune, a neke agencije traže ta prilikom boravka njihovih gostiju izvjesite njihove račune kako se ne bi gosti bunili za razliku u cijenu i njihovu proviziju na vaše cijene. To možete i ne morate napraviti. Mi u praksi prvi dan po uzimanju dokumenata i prijave gostiju naplaćujemo i smještaj. Ali i to nije uvijek slučaj. Neki gosti jednostavno žele platiti zadnji dan, ili neki drugi dan. Na vama je da odlučite kada ćete im naplatiti smještaj pa se tu ako želite možete prilagoditi i gostu. Imala sam gosta od 17. Poslala sam Airbnb-u mail sa problemom na koji mi nisu odgovorili. Možete li mi vi dati kakav savjet u svezi toga. Postoji li u Hrvatskoj možda neki broj na koji da se obratim? Znači, nikakav PayPal, nikakve druge banke, osim ovih koje direktno posluju sa Envoy Services Limited. MOLIM SLAVICU da pojasni- šta trebamo otvorit u RBA banku te kako promijeniti, i šta , u računu ARBNB? Jedino ako je banka koja šalje novce to napravila preko banke posrednika da se onda veće provizije na taj iznos zaračunavaju. Ali ne od Erste banke koja ima fiksnu proviziju već te banke posrednika. Ali to Erste banka ne može znati niti ima s tim veze već je sve do pošiljatelja. To bi objasnilo pozitivnu tečajnu razliku u moju korist. Pretpostavljam da se isto onda može dogoditi i negativna razlika kako je Boris gore napomenuo i izrazio zabrinutost. Ali išao sam računati i ta tečajna razlika iznosi u ovom slučaju 1,5% u moju korist. Naime u pretrazi mi odmah na vrhu liste izbaci jedan apartman, a drugi imam dva izbaci tek negdje sa dodatnim proširenim pretragama i to među drugim gradovima u okolici. Ok, skužila sam da imaju kriterije po kojima rangiraju. Ono što me zanima je kako promijeniti nigdje ne mogu naći da na tom prvom apartmanu povežem drugi da je na istoj lokaciji same location jer sam pri nosu ali više neznam gdje stavila 0,1 km away. U koju opciju ući da bih to promijenila? Prvi vam jednostavno zbog nekog faktora ima bolji rang na tražilici i to je to :. A kada netko otvori taj apartman uvijek preko vaših podataka može vidjeti i ostale smještajne jedinice koje iznajmljujete ako ga to zanima. A postavke za svaku smještajnu jedinicu možete u Edit Listing promijeniti. Sve od lokacije pa do cijena. Tako da ispada da taj moj drugi apartman nije u istom objektu kao prvi. Mislila sam samo to promijeniti, al ne vidim gdje tj. Zanima me samo da li je OK ako sam povezao isplate na kunski tekuci racun sa PayPal-a. Dakle, koliko sam shvatio, PayPal ce konvertirati bilo koju devizu u kune i svakog prvog u mjesecu ce mi isplatiti na racun u Hrvatskoj. U ovom slucaju tekuci kunski racun PBZ-a. Banka ne bi trebala uzimati proviziju za konvertiranje valute jer je isplata sa PayPal-a nakon njihove konverizije u kunama. Nisam uspeo pronaci odgovor medju postojecim pa moram pitati: Covek je juce rezervisao apartman koji izdajem. Za nacin placanja sam prijavio svoj devizni racun u Erste. Interesuje me kad mogu ocekivati uplatu i kako mogu biti siguran pre nego stigne uplata da je zakupac uplatio? Negde sam procitao da airbnb uplatu prosledjuje tek nakon check-ina gosta, a znam iskustva da je ljudima novac legao i pre dolaska gostiju pa me to buni.. Hvala unapred i pohvale za stranicu! Mi smo u sustavu TZ kao iznajmljivači te godišnje platimo boravišne takse i ostalo. No, kako je broj gostiju u apartmanima koje nudimo rastezljiv 1-5, a potrebno je za svakog gosta platiti u lokalnoj agenciji boravak kod nas 22 kn po osobi ja šaljem goste da to uplate sami, jer ne znam hoće li biti 1 ili 5. Jesam li to dužna plaćati ja ili turist? Očajna sam jer ne znam kako postupati. Hoće li to odbiti goste? I koje račune čuvam u knjizi gostiju, jel mi gost dužan dati svoj isprintani račun koji je uplatio preko Airbnbja ili kako? Unaprijed hvala i nadam se brzom odgovoru. Tina: Prijavu možete vršiti i vi za svoje goste, a mogu i oni sami. Kako vam bolje odgovara. Bitno je samo da je prijava izvršena. A od gosta ne morate nikakve račune uzimati niti čuvati. Vi samo izdate na Airbnb račun od kojeg ste primili uplatu i njega čuvajte za evidenciju. On taj dokument ima isto kao i vi i to je vama i njima dokaz o potvrđenoj rezervaciji u slučaju da nešto ne bude kako je dogovoreno. Kristina: Da izdajete račun na Airbnb jer su vam oni poslali gosta. Ako gost baš inzistira da ima i račun možete izdati i na njega. Neće ni to biti greška ali navedite na računu da je ipak naslovljen na Airbnb a dodajte onda i za kojeg gosta. Išao sam sada baš pogledati ali koliko vidim osim za veći broj osoba da cijena bude veća nema opcije za kraće periode da je cijena viša i da se smanjuje kako se broj dana rezervacije smanjuje. Možda da početnu cijenu stavite višu na iznos koji želite za te kraće termine pa onda dodatno definirate u Pricing djelu tjednu cijenu koja može onda biti manja. Tako bi trebali za sve pojedinačne krate rezervacije dobiti veći iznos a za sve koji uzmu barem 7 dana imati neku drugu nižu cijenu. Airbnb garantira da su novci za vas osigurani s potvrđenom rezervacijom sve do vaše isplate ili otkazivanja rezervacije od strane vas ili gosta. Nakon što gost dođe novci vam se nakon 24 sata automatski prebace i za to ne treba nikakva potvrda niti im trebate što poslati vi ili gosti. Cijeli sustav je automatski. Tako da vam ne bi mogao ništa potvrditi. Pretpostavljam da je sistem isti kao s Aribnb-om. Ako vam se da, javite nam kada dođu gosti kako sve funkcionira preko njih i da li je bilo možda kakvih problema ili ste zadovoljni sa suradnjom. Amira: Ako iznajmljujete sobe odvojeno morate napraviti dva oglasa. Ovaj prvi samo promijenite da opisuje jednu sobu, a drugi dodajte na isti način preko Add New Listing kako ste dodali i prvi. Tako će svaka soba imati svoju cijenu i moći će odvojeno iznajmiti. Gost ako vam želi iznajmiti sobu dobit ćete obavijest za to kroz koju ćete moći prihvatiti ili odbiti rezervaciju. Ako su do sada bili samo upiti to znači da su se gosti samo informirali, tako da niste ostali bez rezervacije koju je možda netko htio da potvrdite. A gost plaća kad potvrdite vi i on da iznajmi vašu sobu cijeli iznos Airbnb-u, a onda Airbnb 24 nakon što gost dođe kod vas uplati vama vaš iznos rezervacije na račun ili PayPal kako ste već to postavili kroz postavke. Na Paypalu mi piše da mi je račun samo send only — točan tekst: As a PayPal Send Only account holder, you are not permitted to receive funds from other PayPal account holders. Your account cannot receive payments. To receive payments, set up your account. VISA debitna kartica mi je konfirmirana naplaćeno je onih 1,95USD ali mi uplate sa Airbnb-a ne prolaze. Kada idem setirati account opet me šalje na proceduru konfirmacije. Account mi je Premier. Može pomoć ako je bilo sličnih problema. Najbolje je ako možete da se javite njihovoj tehničkoj podršci i pitate kako aktivirati PayPal i za primanje sredstva i da nije samo za slanje. Apartmani Ani: Premda ne surađujemo s njima na stranici im piše da uzimaju 3% od svake potvrđene rezervacije preko njih. Ako nema rezervacije reklama je besplatna. Amira: Ako ste ga zatražili onda hoće. To je obična kartica na koju vam kao i na tekući uplaćuju sredstva a vi je onda koristite dalje za plaćanja. Ne znam nekoga da je ima pa nisam siguran da li se putem nje može i s bankomata uzimati novce ili ne. To je najbolje da sami provjerite na njihovim stranicama od kartične kuće ne Airbnb-a pa da vidite njezine limite ako postoje. Nina: Ja sam čuo samo priče da su brzi ali i da su provizije visoke. Ali to bi uzeo s rezervom pošto nemam osobnih iskustva s njima. Marko: Mislim da sustav ne prati tako daleko unazad. Nakon toga u prošlost iako možete pregledavati kalendar nema podataka o zauzetosti termina. Nova sam na airbnb-u, ažuriram redovito podatke i zadovoljna sam. Forum je odličan, pročitala sam cijelu temu. Možete li mi pomoći riješiti ovaj problem; gost je rezervirao temin accepted, naveden je check in i out, polje je crveno no ja ga moram odbiti! Na koji način je to najbolje riješti, ima li kakvih sankcija po mene? Trebao bi doći 4. Molim pomoć, žao mi je čovjeka a i svoje moguće reputacje razbijam glavu već tjedan dana. International wire, stavila broj kunskog žiro računa može i devizni , a to mi je isti račun na koji je vezan i paypall i već sutradan su novci sjeli. Ilda: Evo što Airbnb kaže za odbijanje rezervacija: When you cancel, the following penalties may apply: Your placement in search results is negatively affected. An automatic review appears on your listing indicating that a reservation was canceled. You are subject to a cancellation fee if you cancel more than once in a six-month period. Sankcija osim toga što će vas pomaknuti s pretrage bliže dnu za prvo odbijanje nema. Ako se to ponovi onda čak i novčane sankcije imaju. Kristina: Hvala, puno pomaže svima. Kad ti gost dođe sutradan ti airbnb šalje mailom obavjest da su ti novci poslani u roku od 2-3 dana su ti u cijelosti na deviznom računu, Rade ko švicarski sat. Sad, kad sam provjeravala uplate, primjetila sa da mi za dvije rezervacije koje su bile ima 10 dana nisu stigli novci, također se ne nalaze ni u Transcation History. Poslala sam mail airbnb-u ima par dana ali odgovora nema. Ako neko ima slicna iskustva molim vas pomagajte!!!!! Ako se ne varam morat ćete riješiti to s PayPalom da vam taj novac dalje proslijede na račun. Tako da pričekajte ponedjeljak ili utorak i sredstva bi trebala stići. Robi: Upišite IBAN računa na koji želite primati novce. Ako radite i iznajmljujete apartmane preko Žiro računa možda bolje njega. Ali to zbog sebe onda tako odaberite, što se tiče Airbnb-a njima je svejedno, glavno da imaju kamo poslati novce i ispuniti obvezu prema vama. Naime,kada ispunim potrebnu aplikaciju za prijavu na oglašavanje i dobijem potencijalnu rezervaciju,kako to onda dalje funkcionira? Kako sam ja zapravo sigurna u njegov dolazak? Te što se događa ako on u zadnji čas otkaže ili uopće ne dođe? U vašim komentarima vidim da airbnb uzima 3% provizije od ukupnog iznosa,međutim iznos od 17 eur. Ako mi možete malo pojasniti što je sve uključeno u tu proviziju,jer tamo stoji ovaj izraz: Airbnb Service Fee includes VAT. Ako taj email niste dobili nisu napravili niti uplatu. Provjerite u postavkama da li vam je način primanja sredstva definiran i ako je da li su svi podaci uredu. Ako i dalje niste dobili ništa odmah se javite njihovoj kontakt tehničkoj podršci da vide gdje je nastao problem i da vam ga riješe u što kraćem roku. Vidio sam već par takvih pitanja, a ja ga niti s traženjem kroz postavke ne mogu naći. VAT je za zemlje EU ono što je PDV za nas. Ali mi trenutno nemamo te VAT brojeve niti ih morate unositi. A koliko znam Airbnb VAT zaračunava jedino na svoju proviziju i svoj dodatni iznos koji naplaćuje gostima. Tako da se on ne bi smio niti se iz vlastitog iskustva VAT oduzima ili nadodaje na cijenu smještaja koju mi kao iznajmljivači imamo. Znači koliko sam ja shvatio to je samo iznos koji zbog EU pravila Airbnb sebi prikazuje kao dodanu vrijednost i to je to. Zadnja opcija je VAT number gdje ga mogu dodati, a ispod te mogućnosti stoji ovo: For European Union users, VAT will be assessed on our Service Fees. You will not be charged VAT if you reside outside the EU or enter a valid VAT ID Number. Na svakoj rezervaciji taj iznos varira, ali je uvijk veći od tri posto. Također sam i poslala e-mail airbnb-ovoj službi za korisnike, ali nisam saznala ništa što već na stranici pod FAQs ne piše. Zanima me da li i Vaše rezervacije budu kao i moja gore navedena? Nina i Kristina su tražile pomoć, ali vidim da su se snašle i bez mene, a na osnovu prijašnjih uputa. Drago mi je da ne plaćaju više one lopovske posredničke provizije. Vezano za VAT Id, na Airbnb-u, unatoč zamolbi da mi to ne zaračunavaju više, jer nisam u sustavu PDV-a, oni i dalje naplaćuju 25% na svojih 3%, što onda zaokruže na dodatnih 1% od naše cijene, pa je ukupno 4%, a ne 3 %. Međutim, budući sam prezadovoljna njihovim servisom, neću im više reklamirati, nek ostane tako, zaslužili su. Ja ga nemam unesenog. Ali vidim da se i meni oko dodatnih o,5% oduzima zbog toga. Ali i dalje je to iznos od 5 kn na razrađenih 1000 pa mi ne predstavlja to neki problem zbog odnosa uloženog-dobivenog. Išao sam sada provjeriti točno što to je i koje su obveze po njemu. VAT broj je broj koji su HR tvrtke na poreznoj dobile ulaskom u EU, ili ako nisu nikada s EU poslovale mogu ga ići zatražiti i momentalno u poreznoj upravi dobiti besplatno. Tada se on unese u Airbnb i VAT se ne zaračunava, tj. Ali to je samo za tvrtke. Paušalni iznajmljivači kao fizičke osobe i građani ne mogu odbijati VAT niti PDV s računa pa se kao takvima i zaračunava bez obzira na postavke ta obavezna dodana vrijednost. To je valjda sada nešto novo od 1. Nažalost nemam starijih uplata od Airbnb-a da provjerim da li je prije isto to tako bilo. Ako netko ima neka slobodno pogleda. E sada imam još jedno pitanje,a to je kako napisati račun? Mislim da moram napisati račun na iznos koji se nalazi u cjeniku u apartmanu naravno u kunama a to je puni iznos od npr. Ovo su mi prvi gosti preko air bnb pa još ne znam sve detalje,unaprijed zahvaljujem! Samo one kada smještaj nije u stanju u kojem je oglašen ili za otkazivanja prije dolaska. Možete ako se to dogovorite s gostom napraviti i osobno, ali naravno ta odluka je na vama. Nisam siguran da je igdje definirano da morate prihvatiti zahtjev gosta za povratom ako je vaša usluga isporučena kako je i reklamirana. Ali bez obzira na to možda bi se mogli s gostom dogovoriti oko toga jer bi u suprotnom mogao ogorčen otiči od vas i naknadno vam lošom reklamom nanijeti veću štetu. Na vašem mjestu ja bi ponudio povrat za zadnja 3 noćenja umanjen za iznos Airbnb provizije. Navodno su broj 1 site u Skandinaviji, i kao kod njih sezona bukiranja pocinje od 10og mjeseca sada pa dalje…a buduci da mi svi naravno zelimo imati booking duze od sezone…sad smo mi prava lovina za to…Pretpostavljma da su me nasli na Airbnb! Trenutno mislim da se niko ne moze mjeriti s Airbnb: prvo besplatno do bookinga- drugo besplatni profesionalni fotograf!!! Tek sam od ovog ljeta na Airbnb i imam 5 rezervacija! A 2km sam od mora i nemam bazen! Možda je neki drugi račun u pitanju. Ako su ti podaci dobri, i iz Airbnb-a vam javljaju da je uplata poslana oni mogu dobiti potvrdu sa svoje strane o toj uplati po kojoj možete dalje vidjeti gdje je novac zapeo. Nažalost tu vam ne možemo previše pomoći, ali super je što ste u kontaktu s podrškom Airbnb-a jer će vam oni najbrže riješiti ovaj problem. E sad da bih to riješio otvorio sam pay pal i postavio ga kao način isplate od airbnb-a. U međuvremenu novci su se vratili na moj račun airbnb-a. Pay pal mi u nekim drugim slučajevima radi dobro pa se nadam da će i ovo uspjet proć. Ostalo će ponuda i potražnja srediti :. Imam svoj stan 1soba i voljela bih ga iznajmiti svega na par mjeseci jer trenutno sam s roditeljima iz zdravstvenih razloga. Za Airbnb sam čula prije par dana i dopala mi se ideja da iznajmim na neko vrijeme ali imam par pitanja. Najviše me zanima problematika poreza i prijave gostiju. Kako sam ja fizička osoba, kome ja trebam prijaviti da ću iznajmljivati i koliko je porez na to? Ne otvaram firmu niti slično, a ne znam kako to ide kod nas kako je sve komplicirano i često se mijenjaju zakoni a dosad nikad nisam iznajmljivala. Možete li mi ikako pomoći? Uvedu te u sustav, ja za dvokrevetnu sobu, za dvije osobe, plaćam godišnje 1200 kn, svaki krevet po 600,00 kn, pomoćni ležajevi se ne naplaćuju, oni ti šalju redovito uplatnice i daju ti formulare da se prijaviš i na turističkoj zajednici. Na tebi je dalje da dođeš do gosta. Tvoja obaveza je da u roku od 24 sata prijaviš internetom dolazak i odlazak gosta turističkoj zajednici koja dalje obavještava policiju. Moraš vodit nešto od papirologije, izdaješ račun iz bloka, vodiš popis gostiju, i popis računa. I to je to šta se tiče tvojih obaveza prema državi. Oni iz ureda za turizam će ti nakon dodijeljenog riješenja o kategorizaciji dati daljne naputke, o pločama, o prijavama, zato ne brini, vrlo brzo ćeš sve pohvatat, Nije neka strašna ni papirologija koja se nosi u taj ured za kategorizaciju, svakako mislim da građevina mora imati dozvole, a ako je starija mora se sa katastra donosit potvrda. Kad ti dođu utvrdit kategorizaciju, negdje na internetu ćeš pronaći šta koja zvjezdica mora imati, prilikom utvrđivanja kategorizacije ne kompliciraju previše uglavnom ostanu dvi minute. Dovoljno je registrirati i objaviti podatke o vlastitom objektu. Sve je besplatno, a dodatno ako želite možete kupiti neke posebne pogodnosti oglašavanja i plasiranja vašeg oglasa. I za sada nema nikakvih provizija s njihove strane. Gosti idu direktno k vama za svu komunikaciju i kasnije ako žele se vrate i objave review o vašoj usluzi. Neki iznajmljivači putem njih imaju iznimne uspjehe, dok drugi u koje spadam i ja ne baš. Sve zapravo ovisi o popularnosti mjesta u kojem se vaš objekt nalazi. Apartments Laura -Studio with Balcony and Sea View MANAGE LISTING VIEW LISTING VIEW CALENDAR VIEW IN SEARCH kad kliknem na Menage Listing otvori mi se: BASICS Calendar Pricing — otvara postavke cijene -bazne i tjedne DESCRIPTION Overview Details Foto SETTINGS Amenities Address Listing Terms-otvara se TERMS -min i max stay—check in aut, i Cancellation Policy Molim Vas di se nalazi Edit Listig i Advance, kako doči do toga. Puno hvala na strpljenu i pomoći. Ili sta da dodje i sve je kao na slici ali on nadje jeftiniji smjestaj mozda blize moru i izmisli nesto airbnb-u da dobije povrat. To mi se ne svidja kod ovakvih stranica. Nas je Adriatic odmah prrve godine upozorio da od se od gosta mora naplatiti prvi dan jer imali su slucajeva gdje gosti pronadju bolji smjestaj i samo se pokupe. I ta provizija me stvarno zbunjuje…. Gost čim potvrdi rezervaciju odmah je terećen za cijeli iznos rezervacije koji se od tada do početka trajanja rezervacije čuva kod Airbnb-a. Gost ako ne dođe bez da je otkazao rezervaciju na vrijeme i snosio posljedice takvog otkazivanja terećen je kao i da je odradio cijeli termin ljetovanja. Vama ostaje prazan smještaj ali sredstva dobijete u punom iznosu. Ako gost kaže da smještaj ne odgovara pravom stanju dokaze o tome mora unutar 24h od početka rezervacije dostaviti Airbnbu. Ako se to pokaže točnim onda iznajmljivač s razlogom ostaje bez svoje zarade i puni iznos se vraća gostu. Zato je iznimno bitno da su opisi, fotografije i dr. I čistoća smještaja je također jako bitan faktor. Ako je sve to zadovoljeno, a gost i dalje traži način da dobije povrat to neće moći napraviti jer neće o tome imati dokaze. Više informacija o otkazivanju od strane gostiju putem Airbnba možete pročitati ovdje: I još jedna stvar. Vi od gosta ne uzimate novce ako dolaze putem Airbnb-a. Airbnb vama šalje novce i to nakon prvog dana i ako nema prigovora. Tako da je taj sistem isti kao i kod Adriatic. A provizija je 3% od vaše cijene. Iznosi od 6-12% koje ste napomenuli su troškovi Airbnba koje oni naplaćuju gostima za korištenje njihovih usluga. I to je posebno naglašeno i odvojeno od vaše cijene, te su gosti s time upoznati. Jos me samo zanima…. Na housetripu se mogu odabrati opcije moderate,relaxed,firm sto se tice povrata novca,ali na airbnb to ne vidim. I da li mozda znate koliko uzme transfer banka kad vam prosljedjuje novac na bankovni racun s obzirom da je airbnb iz SAD-a. Do sada sam imala samo transfere iz Europe a oni svi poprilicno variraju,uglavno do sada iznos nije presao 25 Eura. Dovoljno je da odete na Manage Listing za smještajnu jedinicu koju želite promijeniti i onda u lijevom stupcu na Terms. Tamo imate Cancellation policy gdje možete odabrati onu koja vam najviše odgovara. Nažalost nisu pre duge kako bi i sam htio da jesu, već najstroža unutar tjedan dana, ali za sada iz osobnog iskustva mogu reći da su gosti dosta ozbiljni i ne rade kao kod Booking. Airbnb ima ured i u Europi i mislim da s njihovog računa onda šalju novce. Meni Erste banka još nije preko 2 eura uzela naknadu za primanje sredstava. Ali to naravno ovisi o banci koju imate. Znači od cijene smještaja koju iznajmljivač definira 3% ide Airbnbu. To je fiksno i sigurno tako. Ostalo što gostu Airbnb naplati se ne oduzima od cijene smještaja, već se dodatno naplaćuje gostu. A vezano za neplaćanja to je također na sreću netočno. Stvar je da iznajmljivači ne postave dobar, ili ne postave uopće način isplate pa sustav Airbnba automatikom nema kamo proslijediti novce. Taj slučaj sam imao i sam s jednom kolegicom. I nakon par dana kada je unijela točne podatke računa u banci sve je normalno sjelo. ALi u svakom slučaju, ako dođe bilo kakav problem kod isplate dovoljno je javiti se njihovoj podršci koja također postoji i možete ih kontaktirati i isti će biti riješen. Osobno sam u Erste banci i povoljniji su od alternative, iako imam i PayPal kao sekundarnu opciju aktiviranu ako prva neće raditi iz nekog razloga. A na Airbnbu je dovoljno otiči pod Account-Payout Preferences i tamo dodati sve načine isplate koje želite. A kod realizacije Approved rezervacija Inquiry, pending reservation i sl. Nadam se da mi neko može pomići. Prijavio sam apartmane na holidaylettings i airbnb. Bogu hvala uletile su neke rezervacije pa sad neznan kako da primim pare. Znan da oni uzimaju 3 posto i to je u redu. Mene zanima sljedeće: Evo npr ako treban primit 100 eura imam samo paypal account. Što da napravim odnosno kako da primim pare da mi paypal uzme šta manje i banka? Gdje da napravim račun u kojoj banci i kakvi i jel treba šta pravdat uplate koje ću dobivat a kako je krenilo izgleda da će i biti nešto od toga. Preporučujem holiday lettings napravio sam ima dvadeset dana cca profil i već su eletjele dvije rezervacije i sad jedna preko airbnba. Imam još jedno pitanje koje će vas isto zanimati one rewije jel to meni može pisati samo onaj tko je bio na odmoru? PayPal vam neće uzeti nikakvu proviziju na primljena sredstva ako čekati kraj mjeseca kada oni rade automatsko prebacivanje novaca na vaš povezani račun u banci. A na taj iznos jedino banka može uzeti neka dodatna sredstva koja ovise od banke do banke. Nažalost ne znam tko je najpovoljniji za to ali ja osobno koristim Erste banku i zadovoljan sam, a provizije na primljena sredstva su do 2 za sada bila. A ako želite, možda vam je i bolje da direktno složite da vam portali šalju novce na račun u banci, ako zbog ničeg onda zbog toga da ne čekate kraj mjeseca da možete s tim sredstvima raspolagati bez dodatnog umanjenja tog iznosa kroz provizije. Airbnb omogućuje samo gostima nakon provedenog odmora u nekom smještaju da ostave komentar. Na taj komentar možete i odgovoriti unutar jednog dana. Netko tko nije bio kod vas, ili je otkazao rezervaciju neće moći ostaviti komentar, niti dobar ali niti loš. Znaći čekam kraj mjeseca tu nema problema. Šta se tiče revija to je pošteno. Zadovoljni gost najbolji gost. Ove godine tko mi god dođe treba mu dat vina ispeć ribe i te sheme da on bude zadovoljan da me ishvali onda dogodine će bit puno bolje i bit ću bolje rangiran na tražilici. Svima savjetujem tu strategiju:D Meni je jedan prijatelj rekao da pay pal uzima 4 ipo posto a to valjda kad nije na kraju mijeseca. Ako im je za vjerovati to je jedan posto. Znaći sve skupa 4-5 posto od cijene koju stavim na internet + šta gost još njima plaća nešto a tu mu ja ne mogu pomoć. I tu sam malo zbunjena koju cijenu trebam javiti gostu,jer mi nije jasno što oni nadodaju na našu cijenu s obzirom da se radi o samo par eura. I još nešto kada se ta cijena pomnoži sa 7 dana razlikuje se od ona na portalu koja je navedena za tjednu cijenu. Bila bih ti zahvalna ako bi mi objasnio proces rezervacije,pošto sam ja do sada od njih dobila dva upita,ali bez rezervacije. Možeš se bilo šta dogovarat sa gostom i onda ako se njemu sviđa pošalješ mu quote i tamo definiraš cijenu,možeš mu dati popust npr ako napišeš cijenu nočenja 100 eura oni ti uzmu 3 posto plus šta naplačuju gostu neki booking fee. Kad pošalješ tu ponudu gost mora uplatiti u roku od ja mislin dva dana i ako uplati oni ti odmah jave da je stiglo na njihov račun:Uplate oko 20 posto i ostatak mijesec dana prije nego što dođu. Oni tebi šalju pare ja mislin drugi dan kad gost dođe što je i logično jer gost može uložiti prigovor ako nije sve kako je dogovoreno. Nadam se da si sve razumijela. Jel ima ko iskustva sa home away oni su skupi i još ima više tih home away stranica a svaka se posebno plaća. Jel se isplate tu uložiti kakvi novci i na koji home away? Jel ima ko prijedlog za skandinavsko tržište? Nakon nekog vremena koje smo proveli informirajući se o ovom tipu iznajmljivanja privatnog smještaja, odlučili smo se i mi iznajmiti svoj stan u Zadru pa nas zanima dali možemo obavit kompletnu registraciju preko njihove službene stranice, stavit svoje slike za početak, prijavit se za verificirane fotografije i onda imat i jedne i druge na stranici? Također, dali je potrebno imati samo devizni žiro račun ili je potreban i PayPal? Također bi me zanimalo dali na svojoj stranici mogu imat i slike grada i plaža da se ipak vidi što sve Zadar ima za ponuditi? Unaprijed se zahvaljujem ipozdrav iz Zadra. Vi samo u postavkama možete uvjete otkazivanja regulirati. Gost kada se odluči rezervirati mora, isto kao i vi prihvatiti tu rezervaciju, te vas onda Airbnb obavještava da je ista potvrđena. Ivana: Tako je, registrirajte se kod njih i sve ostalo za njihov servis možete obaviti putem njih. Sve verifikacije i sl. Kada vam dođe verificirani fotograf njegove fotografije se dodaju pored vaših prethodno objavljenih. Tako da možete imati oboje. Za plaćanja možete imati samo devizni račun, a i PayPal kao dodatak. Kako vam paše tako si postavite. PayPal nije nužan ako ga ne želite koristiti iz nekog razloga. Ovo za fotografije okolice nisam nigdje vidio točno opisano tako da nisam siguran da li i koliko takvih fotografija možete objaviti. Probajte s nekoliko za početak. A i kasnije ne predlažem baš da vaša ponuda smještaja bude ujedno i brošura za Zadar jer ionako vas neće nitko tražiti a da unaprijed već ne zna zbog čega dolazi u Zadar :. Tako da bi bilo puno bolje ponuditi gostu informacije koje ne zna, a zanimaju ga vezano za vaš smještaj. Problem je kako to napraviti kad vam ni u poreznoj neznaju reći i za ovo su saznali kasnije od nas,a bio im je posao to znati i objaviti prije nego smo uopće ušli u eu. Gost je preko airbnba poslao upit za termin od tjedan dana, ja sam odgovorila na njega ulazi li cijena klime u cijenu navedenu na stranici , ima li škrinju itd…. Prošlo je 24 sta i još nisam dobila nikakav odgovor. U međuvremenu, danas sam dobila upit sa neke druge stranice na koju sam oglasila apartmanija za termin od 25 dana , ali mi se preklapa sa terminom ovog gosta sa airbnba i nisam mogla sa sigurnošću odgovoriti ovom gostu kojeg bi rađe primila jer je 25 dana , pa sam mu rekla da ću mu se javiti sutra. Koje su moje obveze prema gostu sa airbnba tj. Do kad da čekam? Cak i da potvrdi Airbnb gost rezervaciju prvo je morate i vi prihvatiti da se ona evidentira u sustav znaci obje strane moraju pristati na nju. Gost kako se ne javlja mozda je odustao, jer cesto znaju tako upite samo poslat. Ali vi mu posaljite poruku dal je jos zainteresiran. Ili da ste zbog cekanja i novog upita taj apartman ponudili drugom gostu. I to je to. Još bi postavila jedno pitanje u vezi cjenika. Znači, htijela bi da bude sve po zakonu zbog inspekcija, pa me zanima da li da na svoju cijenu nadogradim točno 3% provizije? Hoće li to bit problem sa inspekcijom što sam naplatila tih 0,14 eura više od cjenika. Nadam se da ste me razumijeli. Ne smije biti veća, ali može biti niža uz dodavanje popusta na nju. Sve ovisi sada o tome da li želite vi od trenutne cijene dati Airbnb-u 3%, ili njihovu proviziju želite nadograditi na vašu cijenu koju želite fiksno primati ja sam im dao od svoje cijene 3%, nisam nadograđivao. U vašem slučaju koji god sistem odaberete ne morate mijenjati cjenike u apartmanima niti na računima. Jer ako date Airbnb-u da uzme od vaše cijene proviziju kod izdavanja računa samo dodate popust od 3% na cijenu iz cjenika u apartmanu i iznos računa će biti jednak onom iznosu novaca koje vam je Airbnb poslao. Ako proviziju nadodate na vaše cijene, onda kod izdavanja računa napišete ponovno cijenu s cjenika. Jer proviziju koju ste nadodali Airbnb zadržava kod sebe i ne šalje ju vama, tako da ćete ponovno izdati račun sa standardnom cijenom ali ovaj put bez umanjivanja s popustom. Dakle, ja sam za razliku od Vas odabrala da sam na svoju cijenu sa cjenika u apartmanu nadogradila 3%.. E sad ja u svom unosu cijena ne mogu naravno staviti 61,8 eura da big dobila tih čistih 60 eura tj. I tu nastaje razlika kad meni airbnb isplati 62 eura umjesto točan iznos od 61,8 eura. Znam da je sitnica, ali inspekcija traži da štima u lipu, zar ne? Jer ako im pokažem ispis računa svote koju mi je airbnb isplatio, pokazat će se ta razlika koja je doduše mala, ali je ipak razlika plus kada se pomnoži sa danima koje je gost proveo u apartmanu. Ili napraviti drugu soluciju ovu kao Vi i odreći se 3% od svoje cijene u korist Airbnba što je i ispravno i poštenije s obzirom na besplatno oglašavanje i napisati popust na računu za airbnb od 3 %. On vam ne šalje svoju proviziju već si je odmah uzme, a vama šalje samo vaš dio. Vi si morate onda naštimati cijene kod njih da kad vam se ta provizija oduzme konačni iznos noćenja ne prelazi iznos noćenja iskazan u cjenicima u apartmanu. I Jelena dobro kaže, gost preko Airbnba ne traži račun jer ga ima od njih, a vi ga izdajete da glasi na Airbnb. Ali i tako pravila morate poštovati i cijena ne smije biti iznad naznačene na cjeniku u apartmanu kojeg možete mijenjati ako želite svaki dan. Upravo sam na to mislila. Taj dio od 0,14 eura prelazi mi standardnu cijenu i ne poklapa se sa cjenikom i može stvorit problem ima svakakvih inspektora koji gledaju svaku lipu i može nastat problem ako se to previdi. Tim više ako su sezonske cijene više i ako gost ostaje veći broj dana, razlika raste. Naravno da cijelo vrijeme pričamo o računu prema Airbnbu, a ne prema gostu. Hvala na razumijevanju, možda nekom i pomogne! Mi smo prvi put imali iskustvo sa Adrialinom sto se tice slanja ukupnog iznosa na nas trosak,inace druge agencije samo uplate akontaciju ali oni su kao neki turoperatori…Uglavnom,trebalo je stici 280 eura a stiglo je 255 eura. I to bez provizije nase banke,to je znaci bilo samo za transfer. Mislili smo da se radi o nekoj greski ali iz Adrialina su mi rekli da transfer kosta od 25-50 Eura ovisno o iznosu. Hvala na informaciji još jednom. Nadam se da ste me razumjeli,hvala na odgovoru. I odabrala sam kao sredstvo naplate international wire. Dali je to ok? Odnosno dali je to taj nacin isplate kad ti je provizija od banke samo 1euro po transakciji? Tamo pise da treba par dana za provedbu novaca. Zanima me dali tako treba povezati moj ziro devizni i international wire ili sam trebala odabrat neku drugu opc